Segundo o especialista Fernando Bruno Crestani, o número de brasileiros em busca de imóveis para alugar no exterior tem crescido significativamente, impulsionado por motivos diversos como trabalho, estudo, turismo prolongado ou até mesmo mudanças definitivas. Neste cenário, conhecer as melhores plataformas e saber o que considerar antes de fechar contrato são passos fundamentais para evitar problemas e garantir uma boa experiência internacional.
O processo de locação fora do Brasil pode parecer complexo à primeira vista, mas com o planejamento adequado e o uso das ferramentas certas, é possível encontrar boas oportunidades em diferentes países.
Plataformas confiáveis para alugar imóveis no exterior
Atualmente, existem diversas plataformas online que facilitam o acesso a imóveis para aluguel fora do Brasil, desde opções de curta temporada até contratos de longa duração. Conforme Fernando Bruno Crestani, a escolha da plataforma deve considerar fatores como reputação, cobertura regional, segurança e suporte ao usuário.
Entre as mais populares, destacam-se:
- Airbnb: ideal para estadias curtas ou médias, com a vantagem de oferecer imóveis mobiliados e com avaliações de outros usuários. Também permite contato direto com os anfitriões.
- Booking.com: embora mais conhecido por hotéis, o site também possui uma ampla gama de apartamentos e casas para locação temporária em diversos países.
- Zillow e Realtor (EUA): plataformas voltadas ao mercado americano, úteis para quem busca aluguel de longo prazo, com detalhes sobre bairro, histórico de preços e contato com corretores.
- Rightmove (Reino Unido): portal líder para aluguel e compra de imóveis no Reino Unido, com ampla variedade de residências em regiões urbanas e suburbanas.
- Idealista (Espanha, Itália, Portugal): amplamente utilizado no sul da Europa, permite filtros por preço, região e tipo de imóvel.
Documentação e exigências comuns para estrangeiros
Alugar imóveis no exterior exige geralmente o envio de documentação específica, que pode variar conforme o país. Em muitos casos, é necessário apresentar passaporte válido, comprovante de renda ou carteira de trabalho, além de referências anteriores de locação. Alguns países também exigem a abertura de conta bancária local.
De acordo com Fernando Bruno Crestani, entender previamente as exigências do país de destino ajuda a evitar frustrações. Também é importante considerar o idioma do contrato, o prazo de duração da locação e a política de cancelamento ou renovação. Sempre que possível, contar com suporte jurídico ou tradução especializada é uma medida prudente, em casos de não dominar a língua do país de destino.
Dicas práticas para brasileiros alugarem com segurança
Para garantir uma experiência positiva, é essencial adotar alguns cuidados antes de assinar qualquer contrato. Segundo Fernando Bruno Crestani, os brasileiros devem ficar atentos a detalhes como localização, segurança do bairro, acesso a transporte público e distância de centros comerciais ou instituições de ensino.
Outras boas práticas incluem:
- Evitar transferências diretas sem garantias: use plataformas seguras ou contratos oficiais com intermediação local.
- Desconfiar de preços muito abaixo do mercado: imóveis com valor muito reduzido podem esconder fraudes ou condições desfavoráveis.
- Consultar avaliações e comentários de outros inquilinos: ajudam a validar a reputação do locador e as condições reais do imóvel.
- Pesquisar sobre a legislação local de aluguel: em alguns países, o inquilino possui mais proteção; em outros, o locador tem maior autonomia.
Vantagens de alugar antes de comprar
Muitos brasileiros que desejam viver fora do país optam por alugar antes de decidir por uma compra definitiva. Conforme Fernando Bruno Crestani, essa estratégia permite uma adaptação gradual ao novo país, à cultura e ao estilo de vida local, reduzindo os riscos de uma decisão precipitada.
O aluguel oferece mais flexibilidade, essencial para quem continua escolhendo o melhor bairro, definindo a rotina no novo país ou esperando documentação definitiva para permanência. A locação também permite conhecer melhor o mercado imobiliário local e se preparar com mais segurança para um eventual investimento em imóvel próprio.
Autor: Nikolaeva Orlova
